Универмаг "Фрунзенский" перешел под контроль структуры Сбербанка, которому холдинг JFC Владимира Кехмана должен 4, 9 млрд рублей.

Универмаг "Фрунзенский", принадлежащий Владимиру Кехману, который возглавляет компанию JFC (крупнейший импортер фруктов) и по совместительству руководит Михайловским театром, перешел под управление компании "Сбербанк-Лизинг". Эксперты предполагают, что таким образом бизнесмен изыскал средства на погашение многомиллиардной задолженности перед Сбербанком, и не исключают, что актив в итоге перейдет к кредитору.

Представитель "Сбербанк-Лизинга" подтвердил, что универмаг участвует в лизинговой схеме. "Но говорить о том, что Владимир Кехман потерял контроль над этим активом, некорректно", — добавил он.

Сам Владимир Кехман оставил информацию без комментариев. В отчетности JFC за первое полугодие 2011 года говорится, что компания выступает поручителем в трех лизинговых сделках между ЗАО "Титан" и "Сбербанк-Лизингом", рассчитанных до лета 2017 года. Общий размер обеспечения, предоставленного JFC, составляет почти 1, 5 млрд рублей.

При этом кредиторская задолженность импортера фруктов перед структурами Сбербанка, по данным отчетности за первое полугодие 2011 года, превышает 4 млрд рублей. В частности, кредит в объеме 3 млрд рублей компания должна погасить до лета 2013 года, а кредит в объеме 1, 89 млрд рублей — до апреля 2012 года.

Если учесть, что у JFC три объекта недвижимости в Петербурге, то можно предположить, что в лизинговых схемах, кроме универмага "Фрунзенский", участвуют также здание гостиницы "Речная", которым JFC владеет на правах собственности, и дом напротив Смольного, на ул. Пролетарской Диктатуры, 6, на который у компании оформлено право долгосрочной аренды.

В JFC догадки "ДП" оставили без комментариев.

Лизинг недвижимости мало развит в России. Суть данного механизма состоит в том, что объект покупается лизинговой компанией под фирму, которая, выплачивая регулярные лизинговые платежи, в итоге получает право собственности на него. Покупатель может быть связан с прежним собственником, в этом случае лизинг становится оригинальной формой кредитования.

"Это так называемый возвратный лизинг: когда собственник продает объект лизинговой компании и тут же берет его обратно в лизинг. Тем самым он получает сразу необходимые оборотные средства, а объект возвращается в его собственность после всех выплат", — говорит руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.

"Можно предположить, что через лизинговую схему Владимир Кехман расплатился со Сбербанком по долгам своей компании. Сбербанк мог таким образом получить обратно свои деньги, "дочка" банка — актив недвижимости, а JFC избавилась от рентного бизнеса", — говорит руководитель практики недвижимости юрфирмы "Дювернуа лигал" Александр Корниченко.

Финансовые дела у Владимира Кехмана в последнее время складывались непросто. Перед 2012 годом в результате конфликта между JFC и морским перевозчиком Star Reefers UK Ltd. Высокий суд Лондона заморозил активы JFC на сумму $21 млн.

Трения начались после того, как партнер JFC кипрский офшор Kalistad Ltd досрочно отказался от фрахта трех рефрижераторов-банановозов. В ходе рассмотрения этого дела суд вынес решение заморозить те активы JFC, стоимость которых превышает $25 тыс.Источник - DP.ru Новость добавлена Pavel_Mal
09.02.2012 05:18