Вслед за компанией «ЭКС», отказавшейся от проекта по строительству ТЦ в Тольятти, свой иногородний проект в Сургуте окончательно свернула ГК «РИАЛ». Компания Юрия Борисовца продала свой участок в Сургуте петербургской сети розничной торговли «Лента». Эксперты предрекают «Ленте» успех в этом городе.

О том, что компания «Лента» купила земельный участок в Сургуте, „Ъ“ рассказала финансовый директор группы «РИАЛ» Марина Медведева. «Мы продали участок в Сургуте на улице 30 лет Победы, площадью 3, 6 га, на котором еще в 2008 году планировали построить торговый центр. Строительство ТЦ на данный момент не очень выгодное вложение средств. А „Лента“ предложила нам хорошую цену за участок», — рассказала госпожа Медведева. Вчера представители «Ленты» подтвердили факт покупки земельного участка. «На этом месте будет построен гипермаркет площадью 12 тыс. кв. м, из них 8 тыс. — торговые площади. Строительство начнется в следующем году», — рассказал представитель компании, отказавшись раскрывать подробности сделки до ее полного завершения.

До кризиса ГК «РИАЛ» депутата Госдумы Юрия Борисовца планировала построить в Сургуте несколько ТЦ. Как сообщал ресурс REZON, общая площадь ТЦ, участок под которым купила «Лента», должна была составить 50 тыс. кв. м. В новом ТЦ должны были разместиться продуктовый оператор (велись переговоры с «Мосмарт»), а также операторы бытовой техники (в числе возможных «Техносила»), спортивной одежды, строительных материалов и мебели, кинотеатр. Проект был свернут перед самым началом кризиса 2008 года.

От своих иногородних проектов отказываются и другие пермские девелоперы. Этой осенью о возможности продажи земельного участка в Тольятти заявило ООО «Управляющая компания „ЭКС“». Площадь земельного участка, выставленного на продажу, составляет 6, 5 га. В 2008 году реализация проекта была приостановлена. Участок в Тольятти пока не продан.

Впрочем, директор ООО УК «ЭКС» Елена Жданова не считает отказ пермских девелоперов от иногородних проектов тенденцией. По ее мнению, инвестор пересматривает планы, исходя из конкретной экономической ситуации в каждом городе: «Если выгодно — строит». «Мы отказались от проекта в Тольятти из-за общей ситуации в городе», — объяснила госпожа Жданова. При этом она призналась, что других иногородних проектов «ЭКС» не разрабатывает.

Эксперты верят в успех «Ленты» в Сургуте. По данным руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle России и СНГ Олеси Черданцевой, Сургут пока значительно отстает от других российских городов по показателю обеспеченности рынка качественными торговыми площадями на 1 тыс. жителей. «В Сургуте он составляет всего 82 кв. м, в сходном по количеству населения Кургане — 120 кв. м, в более развитых городах, например в Екатеринбурге и Тюмени, обеспеченность торговыми площадями почти в четыре раза выше — 301 и 321 кв. м соответственно. При этом, по нашим данным, Сургут является лидером среди перечисленных городов по заработкам населения: средний ежемесячный доход здесь составляет около $1, 035 тыс, тогда как в Тюмени — $923, Екатеринбурге — $728, Новосибирске — $550. Сочетание низкой обеспеченности торговыми площадями с высокими доходами говорит о потенциале рынка ритейла», — считает госпожа Чердынцева.Источник - www.commersant.ru Новость добавлена Pavel_Mal
27.10.2011 09:04