Этот сайт использует "cookies", условия их использования смотрите в Правилах пользования сайтом. Условия обработки данных посетителей сайта и условия их защиты смотрите в Политике конфиденциальности. Если Вы продолжаете пользоваться сайтом, тем самым Вы даете согласие на обработку данных на указанных выше условиях.
Отраслевые новости » В регионах России в 2025 году построили минимальный объем ТЦ
#1
Ввод торговых центров в регионах России за год упал более чем на 70% Резкое снижение объема ввода ТЦ в регионах России объясняется переориентацией девелоперов на малоформатные объекты
Объем ввода торговых центров в регионах России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) по итогам 2025 года составил 94, 3 тыс. кв. м. Это почти на 71% меньше, чем в 2024 году, и минимальное значение за всю историю наблюдений. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group.
Снижение объема ввода в регионах России консультанты объяснили переориентацией девелоперов на малоформатные объекты. «Эта тенденция обостряется изменениями в потребительском поведении и макроэкономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства, которые усложняют запуск и реализацию крупных проектов», — уточнили они.
По данным NF Group, на районные (63, 6 тыс. кв. м) и микрорайонные (3, 2 тыс. кв. м) форматы пришлось 71% объема всех открытий в регионах. В то время как окружной формат был представлен только в Кемерово — ТЦ «Гранд-Сити» (GLA 27, 5 тыс. кв. м). Для сравнения: в 2024 году районные и микрорайонные ТЦ составляли 58% всех открытий за год, а окружные — 42%. В 2026 году, согласно прогнозам экспертов, объем нового предложения в региональных городах может вырасти в более чем четыре раза и достичь 418, 7 тыс. кв. м.
Основной объем ввода торговых центров в 2025 году пришелся на столичные регионы. Так, по данным экспертов, в Москве было введено 197, 8 тыс. кв. м — максимальный показатель с 2021 года, в Санкт-Петербурге — 115, 7 тыс. кв. м. В Москве в 2026 году консультанты ожидают объем ввода на уровне 202, 4 тыс. кв. м. А вот в Санкт-Петербурге в этом году открытий новых ТЦ не планируется.
Согласно прогнозу NF Group и IBC Real Estate, на 2026 год девелоперы запланировали ввод в Москве 17 торговых центров (ТЦ) общей площадью 366, 4 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 214, 7 тыс. кв. м, что на 31, 6% уступает аналогичному показателю на 2025 год. При этом девять из 17 торговых центров — это перенесенные открытия с 2024 и 2025 годов. Высокую долю переносов ввода ТЦ эксперты объясняют разными факторами: от задержек c ремонтными работами до низкого уровня их наполнения арендаторами.Источник - realty.rbc.ru
Новость добавлена alex2009
15.01.2026 07:59
Резкое снижение объема ввода ТЦ в регионах России объясняется переориентацией девелоперов на малоформатные объекты
Объем ввода торговых центров в регионах России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) по итогам 2025 года составил 94, 3 тыс. кв. м. Это почти на 71% меньше, чем в 2024 году, и минимальное значение за всю историю наблюдений. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group.
Снижение объема ввода в регионах России консультанты объяснили переориентацией девелоперов на малоформатные объекты. «Эта тенденция обостряется изменениями в потребительском поведении и макроэкономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства, которые усложняют запуск и реализацию крупных проектов», — уточнили они.
По данным NF Group, на районные (63, 6 тыс. кв. м) и микрорайонные (3, 2 тыс. кв. м) форматы пришлось 71% объема всех открытий в регионах. В то время как окружной формат был представлен только в Кемерово — ТЦ «Гранд-Сити» (GLA 27, 5 тыс. кв. м). Для сравнения: в 2024 году районные и микрорайонные ТЦ составляли 58% всех открытий за год, а окружные — 42%. В 2026 году, согласно прогнозам экспертов, объем нового предложения в региональных городах может вырасти в более чем четыре раза и достичь 418, 7 тыс. кв. м.
Основной объем ввода торговых центров в 2025 году пришелся на столичные регионы. Так, по данным экспертов, в Москве было введено 197, 8 тыс. кв. м — максимальный показатель с 2021 года, в Санкт-Петербурге — 115, 7 тыс. кв. м. В Москве в 2026 году консультанты ожидают объем ввода на уровне 202, 4 тыс. кв. м. А вот в Санкт-Петербурге в этом году открытий новых ТЦ не планируется.
Согласно прогнозу NF Group и IBC Real Estate, на 2026 год девелоперы запланировали ввод в Москве 17 торговых центров (ТЦ) общей площадью 366, 4 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 214, 7 тыс. кв. м, что на 31, 6% уступает аналогичному показателю на 2025 год. При этом девять из 17 торговых центров — это перенесенные открытия с 2024 и 2025 годов. Высокую долю переносов ввода ТЦ эксперты объясняют разными факторами: от задержек c ремонтными работами до низкого уровня их наполнения арендаторами.Источник - realty.rbc.ru Новость добавлена alex2009
15.01.2026 07:59