Федеральная антимонопольная служба разрешила приобрести сеть гипермаркетов «О’Кей» тюменской компании «Земун». У покупателя отсутствуют капитал и выручка, а в штате всего один сотрудник. Такая сделка — промежуточный этап перед продажей настоящему интересанту или подготовка к уходу с рынка, считают эксперты.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ удовлетворила ходатайство ООО «Земун» по приобретению 99% в компании ООО «РБФ Ритейл», принадлежащей менеджерам сети гипермаркетов «О'Кей». Сообщение появилось в телеграм-канале ведомства 14 октября.

Ранее ФАС согласовала приобретение этой компанией 99, 56% ООО «О'Кей», которое управляет одноименной сетью гипермаркетов. «После завершения сделки приобретатель получит косвенный контроль над сетью гипермаркетов», — заявили в пресс-службе. По мнению антимонопольщиков, это не приведет к ограничению конкуренции на рынках оптовой и розничной торговли.

Почему «О’Кей» выставили на продажу?

Совет директоров зарегистрированной в Люксембурге O’KEY Group S.A. в декабре 2024 года принял решение передать сеть гипермаркетов «О'Кей» менеджменту, оставив за собой только дискаунтеры «ДА! ». Тогда собеседники «Фонтанки» предположили, что это первый этап для подготовки активов к продаже, а наиболее вероятным покупателем назвали «Ленту», принадлежащую «Севергрупп» Алексея Мордашова.

В августе «Известия» со ссылкой на источники сообщили, что «Лента» ведет предварительные переговоры о покупке гипермаркетов «О'Кей», но сделку затягивает отсутствие одобрения правкомиссией первичной сделки — продажи российского бизнеса гипермаркетов «О'Кей» менеджменту компании.

Первый магазин «О’Кей» открылся в Петербурге в 2002 году. Сеть группы на конец 2024-го объединяла 301 магазин — 77 одноименных гипермаркетов и 224 дискаунтера «ДА! ». Основными бенефициарами O'KEY Group S.A. на сайте указаны Дмитрий Троицкий (34, 5%) и Борис Волчек (34, 1%). По итогам 2024 года выручка «О'Кей Групп» по МСФО составила 219, 4 млрд рублей, что на 5, 5% больше показателя 2023-го. Чистая прибыль достигла 2 млрд рублей против убытка в 2, 9 млрд рублей годом ранее. По РСБУ, выручка ООО «О`Кей» в 2024 году составила 150, 6 млрд рублей, что на 2% больше, чем в 2023 году, убыток составил 1, 4 млрд, что в два раза меньше, чем в 2023 году. По итогам двух кварталов 2025 года компания снова ушла в минус — на 95, 8 млн рублей.

Эксперты отмечали, что на продажу гипермаркетов владельцев толкает убыточность бизнеса на фоне высокой закредитованности. По данным СПАРК, общий объем долгосрочных обязательств ООО «О`Кей» составил по итогам 2024 года 76 млрд рублей. Обслуживать такой долг становится всё сложнее. Согласно отчетности, только на проценты по кредитам компания потратила 6, 4 млрд рублей в 2024 году, что почти на треть больше, чем годом ранее.

Эксперты «Известий» оценивали сделку по продаже гипермаркетов в 40–55 млрд рублей. Генеральный директор INFOLine Иван Федяков отмечал, что покупателю придется неизбежно взять на себя долговые обязательства сети.

ООО «РБФ Ритейл» зарегистрировано в ноябре 2024 года. 99% долей в нем через ООО РБФ контролируют Константин Арабидис (24%), Артем Микоев (24%), Ирина Патрушева (24%) и Анна Рощина (24%). Еще 1% принадлежит Евгению Морозову через ООО «Бизнес инвест».

Кто получил разрешение на покупку «О’Кей»?

ООО «Земун», которому ФАС разрешила купить гипермаркеты «О`Кей», зарегистрировано в феврале 2024 года в Тюмени. Основной вид деятельности — оптовая торговля пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями. По данным СПАРК, собственного капитала у компании нет, хозяйственная деятельность, судя по всему, не ведется. Единственным владельцем, а также единственным сотрудником является Ольга Запорожец. До апреля 2025 года 100% компании принадлежало петербургскому ООО «Космарт Солюшен». Эта компания, принадлежащая Сергею Андрееву и Юрию Родителеву, тоже не особо известна на рынке. В 2024 году ее выручка составила 7 млрд рублей.

В пресс-службе «О’Кей» не стали комментировать сроки закрытия сделки, ее сумму, а также опровергли связь с претендовавшей на покупку «Лентой». «Как сообщала компания в декабре 2024 года, сделка по продаже гипермаркетов „О’Кей“ менеджменту сети и реструктуризация владения подлежит одобрению уполномоченными регулирующими органами, в том числе ФАС. Сделка осуществляется в соответствии с ранее озвученными планами», — заявили в компании.

Иван Федяков считает вероятным, что неизвестный игрок без собственного капитала может быть «прослойкой» перед продажей настоящему интересанту. Это могло понадобиться, поскольку собственник гипермаркетов «О’Кей» зарегистрирован за границей и юридически перевод в Россию через передачу менеджменту еще не завершен и может быть оспорен. Таким образом, истинный покупатель пока не готов рисковать. Второй вариант — компанию готовят не к продаже, а просто к уходу с рынка. С нынешними финансовыми показателями «О’Кей» — «не жилец», подчеркивает эксперт.

Один из участников розничного рынка считает, что «Лента» или ее акционер «Севергрупп» остаются по-прежнему наиболее вероятными претендентами на гипермаркеты «О’Кей». Подобные «хитрые схемы» характерны для основного владельца «Севергрупп» Алексея Мордашова, подчеркивает он.

В СПАРК можно проследить весьма косвенные связи «Земуна» с менеджментом ретейлера. Так, директор «Ленты» Владимир Сорокин в 2013–2014 годах был директором компании АО «А101 Девелопмент», которая, в свою очередь, принадлежит предприятию «Авгур Эстейт». В числе его бывших владельцах значится основатель «Русагро» Вадим Мошкович, арестованный в мае 2025 года. Руководителем одной из структур холдинга, «Русагро зерно» (уже ликвидировано), до реорганизации являлся Роман Астахов, который в 2020 году также возглавлял компанию «Реликт». Годом ранее владельцем этого юрлица успела побыть Ольга Запорожец — нынешняя владелица ООО «Земун», потенциального покупателя гипермаркетов

Кроме того, ООО «Земун» зарегистрировано в Тюмени, по адресу магазина «Монетка», что указывает на его аффилированность с «Лентой» (которая владеет «Монеткой»), указывает независимый эксперт по ретейлу Михаил Лачугин. По его мнению, после завершения сделки «О’Кей» ждет сокращение площадей (часть могут отдать под дарксторы и субарендаторам, под расширение зон кафе/готовой еды), а также почти полная ликвидация всего, что не относится к продовольствию и пересмотр программы лояльности.

В пресс-службе «Ленты» вопрос о том, имеет ли ретейлер какое-то отношение к одобренной ФАС сделке, оставили без комментария.Источник - www.fontanka.ru Новость добавлена superbiznes
16.10.2025 06:02