Кризис прошедших лет сделает новые торговые площади дефицитом в 2011-2013 гг. Ритейлерам придется строить самостоятельно либо корректировать планы развития. Российский рынок торговой недвижимости в 2012-2013 гг. ожидает серьезный спад: в 2008 и 2009 гг. девелоперы не рисковали начинать строительство новых объектов, а сейчас заканчивают те, что были заложены еще до кризиса.

"Гипермаркеты мы преимущественно строим сами, сейчас из 51 только четыре расположены на арендованных площадках", — говорит директор по связям с инвесторами "Магнита" Олег Гончаров. В этом году, по его словам, ритейлер намерен удвоить число гипермаркетов, открыть около 800 дискаунтеров и четыре дистрибуционных центра, потратив на них в общей сложности около $1, 5 млрд. В первом полугодии 2010 года "Магнит" потратил на аренду $120 млн, или 22, 6% от общего объема основных расходов компании. У X5 Retail Group за тот же период — 16, 6%, или $171, 3 млн.

Auchan, которая большей частью открывает магазины на арендованных площадях, также готова строить гипермаркеты сама и даже покупать здания у конкурентов. Представитель сети Мария Курносова говорит, что компания "рассматривает все возможности". Она соглашается, что "качественные торговые площадки под супер- и гипермаркеты в 2011-2012 гг. найти будет сложно, в силу того что кризис 2008-2009 гг. замедлил темпы развития торговой недвижимости".

Петербургская сеть "О'кей", которая в конце прошлого года привлекла более $170 млн на IPO, планирует потратить на экспансию в 2011 г. около 3, 5 млрд руб. и открыть 11 гипермаркетов и 15 супермаркетов, сообщил "Ведомостям" представитель "О'кей". Причем весомая часть новых гипермаркетов — до семи объектов — будет работать на арендованных площадях, пишет в обзоре аналитик ВТБ Мария Колбина.Источник - foodmarkets.ru Новость добавлена Pavel_Mal
19.01.2011 08:04