- Главная »
- Новости » Отраслевые новости » Конкуренция барнаульской Мария-Ра и местного Аквамаркета взвинтила цену на земельные участки
- Главная »
- Новости » Отраслевые новости » Конкуренция барнаульской Мария-Ра и местного Аквамаркета взвинтила цену на земельные участки
Возможность комментирования закрыта.
Как сообщил директор областного госпредприятия «Фонд имущества Кемеровской области» (Кузбассфонд) Виталий Бельков, во вчерашнем аукционе по земельному участку в Заводском районе Кемерова (ул. Свободы, 19в), предназначенному для строительства торгового центра, участвовало 13 претендентов. Кроме физических лиц на конкурс подали заявки представители практически всех ведущих ритейлеров региона: кемеровских сетей «Бегемот» и «Пенсионер», новосибирской сети «Холидей классик», ООО «Кузбасс Капитал Инвест» (управляет недвижимостью кемеровской розничной сети «Система Регионмарт» — магазины «Чибис», «Поляна», «Спутник»), ООО «СДС-Алко» (развивает сеть крытых сельских рынков), ООО «Аквамаркет» (сеть супермаркетов «Акватория» и «Экономь-ка»), барнаульского ООО ПКФ «Мария-Ра». Основная борьба развернулась между двумя последними: представитель «Аквамаркета» дошел до цены в 61 млн руб, победный шаг в 61, 289 млн руб. сделал представитель ПКФ «Мария-Ра».
По состоянию на 1 января 2013 года торговая сеть «Мария-Ра», по ее данным, насчитывала 502 магазина в 123 населенных пунктах Алтайского края, Республики Алтай, Новосибирской, Томской и Кемеровской областях. В том числе, в 2012 году был открыт 131 магазин. Выручка в 2012 году составила 40, 8 млрд руб. (без НДС). Магазины сети ежедневно обслуживают более 650 тыс. покупателей.
На площадке расположены временные торговые павильоны, но договор аренды с ними истек. По данным Кузбассфонда, участок обеспечен инженерными коммуникациями и техническими условиями на подключение к ним, выданными всеми основными поставщиками коммунальных услуг.
После торгов представитель ПКФ «Мария-Ра» отказался общаться с прессой. Как пояснил источник, знакомый с планами «Аквамаркета», компания намеревалась приобрести участок для строительства торгового центра, но действовала в пределах финансового лимита в 61 млн руб. Один из участников на условиях анонимности пояснил, что ажиотаж вызван отсутствием в Кемерове предложений удобных земельных участков рядом с инженерными коммуникациями и хорошей проходимостью. Он прогнозирует, что в дальнейшем конкуренция развернется также вокруг участка для строительства торгового центра в Рудничном районе Кемерова (площадь — 6, 7 тыс. кв. м, аукцион назначен на 27 февраля). По его мнению, дефицит таких площадок наглядно иллюстрирует результат декабрьских торгов по небольшому участку, также расположенному в спальном районе Кемерова (по бульвару Строителей). Этот участок площадью 2, 32 тыс. кв. м был арендован с годовой платой в 28, 25 млн руб. при стартовой цене 2, 5 млн руб. По данным Агентства по оформлению прав на земельные участки, проводившего 21 декабря 2012 года аукцион на право аренды, его победителем стало физическое лицо — Р. Х. Мингазов. Участок предназначен для строительства трехэтажного здания кафе, магазина розничной торговли смешанными товарами, офисных помещений и автостоянки. После постройки здания арендатор имеет право выкупа участка.
Ведущий консультант по коммерческой недвижимости агентства «Жильцов и партнеры» Николай Жильцов согласился с тем, что в Кемерове не хватает сформированных земельных участков под торговые объекты. По его данным, первоначально на площадке по ул. Свободы, 19в, строительство торгового центра с возможным приглашением именно сети «Мария-Ра» планировал владелец временно установленных там павильонов. Однако областной комитет по управлению госимуществом расторг с ним договор, и «Мария-Ра» «исторически» нацелилась на покупку этого участка. Другим фактором, поднявшим цену на вчерашнем аукционе, Николай Жильцов назвал конкуренцию между барнаульской «Марией-Ра» и местной компанией «Аквамаркет» — двумя самыми активными за последнее время участниками земельного рынка в городе. Кемеровчане, впрочем, могут ответить «Марии-Ра»: в сентябре прошлого года «Аквамаркет» приобрел права аренды на два участка (за 18 млн руб. годовой платы), расположенных на расстоянии менее 400 м от участка по ул. Свободы, 19в. Площадки предназначены для строительства торгово-выставочного комплекса.Источник - www.kommersant.ru Новость добавлена Pavel_Mal
22.02.2013 10:28