Развлекательные и спортивные форматы наращивают своё присутствие в ТРЦ, занимая площади съехавших фешен–ретейлеров. При этом среди них появляются новые необычные направления. Например, площадки для пляжного волейбола. До недавнего времени они были представлены лишь спортивным центром SPOT в "Атлантик Сити". Но в 2026 году появилась возможность поиграть в пляжный волейбол в спорткомплексах "Пальма" в ТЦ "Рио" и "Триада" при гипермаркете "Перекрёсток" на ул. Карбышева.



Продолжают развиваться и более привычные форматы. Как рассказала "ДП" директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова, за 9 месяцев 2026 года в ТЦ Петербурга было открыто пять фитнес–клубов. Также к концу года в городе могут начать действовать три новых падел–клуба: "Падел Стар" в "Рио", "Падл Хаб" в "Лето" и Vibora в ТЦ "Китай город". В феврале этого года в ТРЦ "Жемчужная Плаза" открылся зал сети спортклубов "Европейский гимнастический центр", ещё один зал этой сети планируют запустить в ноябре в МФТРК "Голливуд".

Раньше спортивные корты, как правило, располагались на прилегающих территориях. Однако наличие свободных площадей и изменение концепций объектов приводят к тому, что спортивные площадки появляются уже внутри самих ТЦ.

"С одной стороны, нестандартные спортивные центры в ТЦ создают ряд преимуществ: увеличивают время пребывания посетителей, создают регулярный, а не разовый трафик, могут оживить пустующие торговые площади. Но важно встроить спортивный объект в концепцию. Чтобы он не был изолированным и люди посещали не только его, но и магазины", — замечает заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева.
По данным NF Group, падел–корты работают в ТЦ "Рио", в "Перекрёстках" на проспекте Просвещения и улице Савушкина, в "Максидоме" на Передовиков.
Юлия Кузнецова добавляет, что сегодня в ключевых ТЦ города фитнес–клубы занимают порядка 10 тыс. м2.

"Расширение этого сегмента будет происходить за счёт районных комплексов, которые делают ставку на создание качественной спортивной и досуговой инфраструктуры в районе их охвата", — добавляет эксперт.

Глава Российского совета торговых центров Олег Войцеховский утверждает, что для крупных спортивных центров арендная нагрузка уже может составлять около 15–20% выручки оператора. Это показывает, что спорт способен быть полноценной частью арендного бизнеса ТЦ, а не просто способом оживить большой свободный блок.

Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь считает, что полностью заменить фешен–арендаторов спортивными форматами невозможно. Для активных видов спорта необходимы высокие потолки, которые есть не во всех ТЦ.

При этом в выходе на рынок разных видов спорта есть определённая цикличность. После пика моды остаются лишь проекты с хорошей локацией, постоянной аудиторией и работающей экономикой. По мнению Олега Войцеховского, важно выбрать формат, который способен сформировать привычку. Если тренировка входит в обычный недельный план жизни человека, он может приезжать в один и тот же комплекс годами.
“
"На примере одного из первых видов спорта в ТЦ — боулинга — хорошо видно, что окончание первоначального бума вовсе не означает исчезновения самого формата", — заключает Войцеховский.Источник - www.dp.ru Новость добавлена superbiznes
02.10.2026 07:15