За сентябрь ставки аренды на объекты стрит-ретейла площадью от 300 кв. м на московских торговых улицах впервые за два года снизилась на 5%, до 2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, а стоимость покупки таких помещений — на 2%, до 280 тыс. руб. за 1 кв. м, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные платформы Simple Estate.

Год к году арендные ставки на объекты стрит-ретейла в столице увеличились на 3%, а стоимость продажи таких помещений — на 9%.

Снижение объясняется охлаждением рынка: в связи со снижением ключевой ставки ЦБ собственники готовы предлагать свои помещения по более мягким ставкам, отмечает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

Спросом пользуются компактные торговые помещения площадью до 300 кв. м. За сентябрь их стоимость выросла на 3%, год к году — на 8%, до 460 тыс. руб. за 1 кв. м. Ставки аренды на такие помещения за сентябрь увеличились на 5%, год к году — на 11%, до 3, 3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самые устойчивые арендаторы для торговых помещений — продуктовые магазины. Все это благодаря их высокому трафику и прогнозируемому обороту. В первом полугодии 2025 года число продуктовых точек, открывшихся в основных торговых коридорах Москвы, выросло более чем вдвое год к году, до 15. При этом ставки аренды в этом сегменте за сентябрь сократились на 3%, до 2, 4 тыс. руб. за 1 кв. м, цена — на 3%, до 325 тыс. руб. за 1 кв. м.Источник - retailer.ru Новость добавлена superbiznes
23.10.2025 09:25