Страницы: 1 2
  • Главная » 
  • Статьи » 
  • Открываем продуктовый магазин в современном районе, а за красивым фасадом — пустые столы !
#32
18.04.2019 08:33
Откуда: Нижний Новгород
Сообщений: 1672
Карма: 6.52
oatfield написал(а):

Никогда не понимал смысла и логики в ипотеке.
Как и в автокредите.
Как и в кредите на айфон и проч.


Недавно на Ютубе наткнулся на одно интересное видео от какой-то бизнес-вумен из недвижки.
Она сказала такую мысль, что ипотека очень распространена на западе и что ипотека это благо! Основной ее тезис: вы платите ануитентными (постоянными платежами). Платите 10-15-20 лет. За это время стоимость квартиры растет, хоть и не значительно. Но самое интересное: вы платите одну и ту же сумму N, но сейчас для вас эта сумма существенна, а через 10-15 лет с учетом инфляции и роста зарплат эта сумма будет для вас все более приемлемой и будет занимать уже не 20% дохода, например, а 10% или 5%.
Про автокредит тоже вопрос спорный. Простой пример: у вас старый авто (7-10 лет), который периодически ломается на 5-10-20 т.р. в месяц. Если вы купите новый авто пусть и в кредит, то авто первые 2-3-5 лет не потребует вложений в запчасти и ремонт. При этом вы также будете платить кредит 5-10-20 т.р. в месяц. Т.е. за те же деньги вы будете ездить на свежем авто, который не будет действовать на нервы поломками и не будет отвлекать время на визиты в автосервисы. Профит. Плюс через 2-3-5 лет (после выплаты кредита) вы сможете продать "новый" авто дороже, чем свой 10 летний, а деньги за это время потрачены те же.
Про другие кредиты, ситуации тоже разные в жизни бывают. Несколько лет назад общался с менеджером салона Мерседес. К нему пришел покупатель, выбрал авто и купил его в кредит на 3(! ) месяца. Говорит, что может его купить и за наличку, но оставлять свой бизнес без денег сразу на такую сумму он не хотел.
      #33
      18.04.2019 08:37
      Откуда: Москва
      Сообщений: 15865
      Карма: 115.14
      NMZregion написал(а):

      Вас в роддоме не роняли?


      Последнее время тоже сомневаюсь
      Но с вами-то всё в порядке было, поэтому основную мысль мою вы поняли — 'по одежке протягивай ножки'.
      Все хотят хорошую квартиру.
      А ещё машину.
      Две.
      И подземный гараж.
      Два.
      И дачу хорошую.
      Но какбэ если денег нет… можно и в коммуналке пожить.
      Есть и плюсы — хорошая проверка семьи на прочность.
          #34
          18.04.2019 08:40
          Откуда: Зеленоград
          Сообщений: 1392
          Карма: 9.96
          Расходимся, чувак тупо пиарит свой дзен, уже 3 темы сразных акков
              #35
              18.04.2019 08:46
              Откуда: Москва
              Сообщений: 15865
              Карма: 115.14
              nnpapacarlo написал(а):

              Несколько лет назад общался с менеджером салона Мерседес. К нему пришел покупатель, выбрал авто и купил его в кредит на 3(! ) месяца. Говорит, что может его купить и за наличку, но оставлять свой бизнес без денег сразу на такую сумму он не хотел.


              Это и подобные сказки регулярно циркулируют.
              А как банкам на нас зарабатывать?
              Там тоже продажники и маркетологи есть.
              Вот и придумывают 'мотивирующие истории'.
              Никто ведь не рассказывает обратное.
              Как люди в петлю лезут от безвыходности и звонков коллекторов.
              Кстати на счёт
              nnpapacarlo написал(а):

              Про автокредит тоже вопрос спорный. Простой пример: у вас старый авто (7-10 лет), который периодически ломается на 5-10-20 т.р. в месяц. Если вы купите новый авто пусть и в кредит, то авто первые 2-3-5 лет не потребует вложений в запчасти и ремонт. При этом вы также будете платить кредит 5-10-20 т.р. в месяц. Т.е. за те же деньги вы будете ездить на свежем авто, который не будет действовать на нервы поломками и не будет отвлекать время на визиты в автосервисы. Профит. Плюс через 2-3-5 лет (после выплаты кредита) вы сможете продать "новый" авто дороже, чем свой 10 летний, а деньги за это время потрачены те же.


              тоже спорный вопрос.
              У меня Лексус rx400h 2005г кушает денег меньше чем свежие авто.
              Включая бмв с пробегом 3т км.
              Новые машины сейчас все ломаются.
              Их такими и проектируют.
                  #36
                  18.04.2019 08:50
                  Откуда: Нижний Новгород
                  Сообщений: 1672
                  Карма: 6.52
                  oatfield написал(а):

                  Включая бмв с пробегом 3т км.
                  Новые машины сейчас все ломаются.
                  Их такими и проектируют.


                  Немцы стали ломучие, но всегда есть корейцы, которые и по надежности и по качеству намного выгоднее.
                      #37
                      18.04.2019 08:53
                      Откуда: Жуковский
                      Сообщений: 24211
                      Карма: 24.61
                      oatfield написал(а):

                      У меня Лексус rx400h 2005г кушает денег меньше чем свежие авто.


                      Смешной ты дядька добавлено через 1 минуту 12 секунд
                      oatfield написал(а):

                      Как люди в петлю лезут от безвыходности и звонков коллекторов.


                      Может, проблема в самих людях, а не банках?
                          #38
                          18.04.2019 08:56
                          Откуда: Москва
                          Сообщений: 15865
                          Карма: 115.14
                          nnpapacarlo написал(а):

                          Немцы стали ломучие, но всегда есть корейцы, которые и по надежности и по качеству намного выгоднее.


                          Согласен на счёт немцев.
                          И на корейцев безусловно стоит обратить внимание.
                          К тому же цена ниже и вероятно не нужен автокредит добавлено через 1 минуту 43 секунды
                          dmitrii_lpc написал(а):

                          Может, проблема в самих людях, а не банках?


                          Люди несовершенны.
                          Не всегда могут просчитать последствия своих решений.
                          Иначе маркетологи без работы бы остались.
                              #39
                              18.04.2019 08:59
                              Откуда: Нижний Новгород
                              Сообщений: 1672
                              Карма: 6.52
                              oatfield написал(а):

                              Как люди в петлю лезут от безвыходности и звонков коллекторов.


                              Здесь уже вопрос о здравом смысле. Я как-то рассказывал историю о том, как на предприятии, где я работал после института, сварщики распробовали Тойоту Камри. И каждый из них считал своим долгом купить себе Камрюху. В кредит с ежемесячным платежом в 25 тыр. При это их ЗП составляла 30 т.р, но были подработки, которые приносили еще по 30 тыр в месяц. Плюс жены зарабатывали по 20 тыр примерно. И все у них было хорошо. До кризиса 2008 года. Их жен по увольняли. Подработок не стало, т.к. у людей денег не было. А ЗП урезали до 15-18 тыр. Они пришли с вопросом к собственнику: "Как им платить кредиты за Камри?".
                              Конечно, в вопросе кредитов и такие люди встречаются. Но в руках адекватных людей кредит превращается в инструмент, а не в гранату.
                                  #40
                                  18.04.2019 09:09
                                  Откуда: Москва
                                  Сообщений: 15865
                                  Карма: 115.14
                                  nnpapacarlo, во-во!
                                  Правильная история.
                                  А что касается
                                  nnpapacarlo написал(а):

                                  адекватных людей


                                  то они кредиты не берут.
                                  Они их выдают.
                                  Либо не несут никаких рисков.
                                  Как например банки, которые 'получают' 'ликвидность' от ЦБ.
                                      #41
                                      18.04.2019 09:12
                                      Откуда: Жуковский
                                      Сообщений: 24211
                                      Карма: 24.61
                                      nnpapacarlo написал(а):

                                      Но в руках адекватных людей кредит превращается в инструмент, а не в гранату.


                                      О чем и речь
                                      dmitrii_lpc написал(а):

                                      проблема в самих людях, а не банках


                                      oatfield, хватит ныть уже во всех ветках добавлено через 1 минуту 24 секунды
                                      oatfield написал(а):

                                      не нужен автокредит


                                      Иногда без него не обойтись. Но только когда
                                      nnpapacarlo написал(а):

                                      кредит превращается в инструмент

                                          #42
                                          18.04.2019 09:22
                                          Откуда: Нижний Новгород
                                          Сообщений: 1672
                                          Карма: 6.52
                                          oatfield написал(а):

                                          А что касается
                                          адекватных людей
                                          то они кредиты не берут.
                                          Они их выдают.


                                          То-то я смотрю, то у одного адекватного лицензию отберут, то у другого.
                                          Дыбылов, которые навыдавали кредитов и попали в кассовый разрыв, да так, что даже приходится банкротиться, не меньше, чем тех, кто берет кредиты и не может их выплатить (в процентном соотношении).
                                              #43
                                              18.04.2019 09:26
                                              Откуда: Жуковский
                                              Сообщений: 24211
                                              Карма: 24.61
                                              nnpapacarlo,
                                                  Страницы: 1 2
                                                  • Главная » 
                                                  • Статьи » 
                                                  • Открываем продуктовый магазин в современном районе, а за красивым фасадом — пустые столы !

                                                  Информация

                                                  Вы не можете комментировать. Для этого нужно зарегистрироваться или войти

                                                  Прямой эфир



                                                  FoodMarkets.ru © 2008−2024 Пользовательское соглашение